Achat d’un appartement : quand recevez-vous les clés ?

Vous finalisez l’achat d’un appartement et vous voudriez emménager ou entreprendre des travaux rapidement. Quand les clés vous seront-elles remises ?

La signature de l’acte d’achat d’un appartement

C’est la signature devant un notaire de l’acte officiel qui scelle l’achat d’un appartement. Vous devriez en théorie recevoir les clés de votre nouveau logement à ce moment. En complément, vous recevrez l’attestation de propriété, essentielle pour toutes vos démarches administratives. Renseignez-vous sur le nombre de jeux de clés transmis et les dispositions éventuelles pour reproduire les clés des espaces communs. Vérifiez aussi de repartir avec une clé pour chaque porte d’entrée de l’immeuble et de l’appartement : grenier, garage, locaux communs, etc.

Pouvez-vous prendre d’autres dispositions ?

D’un commun accord avec le vendeur, il est possible de convenir d’autres arrangements. Par exemple, si vous souhaitez réaliser des travaux dans l’appartement, demandez-lui s’il accepte de vous remettre les clés à la signature du compromis. Attention cependant. Si vous entreprenez des rénovations avant l’obtention de votre prêt hypothécaire, vous pourriez faire face à de sérieux problèmes juridiques.

Il est préférable pour les deux parties de signer une convention de remise des clés avant l’achat d’un appartement. Ce document définit les droits et devoirs de chaque partie jusqu’à la passation effective de l’acte d’achat. A cette occasion, réalisez un état des lieux du logement au moment de la remise des clés et consignez vos observations. Convenez des dispositions pour le cas où la vente serait annulée, surtout si des transformations ont été effectuées.

On estime en moyenne que deux à trois mois sont nécessaires entre la signature du compromis et la signature de l’acte d’achat. Si vous pouvez préparer votre installation pendant ce délai, cette option est de loin la plus favorable. Si vous êtes plus pressé de recevoir les clés, il est indispensable de vous montrer très prudent. N’engagez pas de grosses sommes dans le bien avant d’en être effectivement propriétaire.